1995〜2005年築, 専有面積74.01㎡〜94.01㎡の平均販売価格
大阪府
49.8万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市淀川区
48.0万円/㎡
前年比-9.4%
プレステージ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
4,584万円
54.6万円/㎡
2,289
3,819
5,349
6,880
AI査定結果
推定相場価格
4,584万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜5,349万円
45.5万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
プレステージ新大阪
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,380万円 | 52.1万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 56.9万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 5,180万円 | 61.7万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 52.0万円 | 4階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/08 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市淀川区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.5%割高です。
販売中の類似マンション
北野ハイツ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 10分
1974年築 / 7階建 / 114戸 / RC造
ソシエ北大阪壱期棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 5分
1994年築 / 15階建 / 339戸 / SRC造
アービング野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 9分
2001年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ユニライフ北大阪1号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1986年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 360戸 / SRC造
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
メゾン第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
三国の川辺の森リバーガーデン
大阪府大阪市淀川区十八条三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 12分
2012年築 / 15階建 / 197戸 / RC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
新大阪スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1975年築 / 11階建 / 135戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
ネバーランド北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 11分
2002年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造